La mission complète de l'architecte est calculée sur la base d'un pourcentage du montant des travaux de l'opération dont il aura à s'occuper.
La définition de ce pourcentage mérite une échange concret avec le maitre d'ouvrage et une analyse du projet envisagé.
En effet, à montant de travaux égal, il peut, en fonction de la complexité du programme, du cahier des charges et des diverses contraintes du site (ancien/réhabilitation/parcelle complexe, etc) évoluer.
Quoi qu'il en soit, plus le montant de travaux est important, moins le pourcentage de la mission complète de l'architecte l'est.
A l'inverse, plus le montant de travaux est petit et plus le pourcentage devra être élevé, l'architecte traitant ces petites opérations avec le même soin que les grandes.
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La mission complète inclut les phases allant de l'esquisse aux opérations de réceptions en assistance avec la Maîtrise d'ouvrage.
Ces phases se déroulent généralement de la manière suivante:
François Primault a à coeur de suivre les projets jusqu'à leur livraison pour garantir la satisfaction de sa clientèle.
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Néanmoins, il est parfaitement envisageable de réduire la mission que vous voudriez lui confier à une prestation réduite, d'une simple esquisse, jusqu'au dossier de consultation des entreprises.
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Les honoraires incluent l'assurance professionnelle décennale et RC Pro.
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Fort de son expérience et de son expertise, pour toute demande de rendez-vous, l'architecte se réserve le droit de facturer une prestation de conseils et d'aide à la maîtrise d'ouvrage, à raison de
80€ Nets (quatre-vingt euros nets) par heure passée en rendez-vous et 60€ par heure de trajet de déplacement ( facturation uniquement valable pour les rendez-vous situés à plus d'une heure de trajet de l'Agence )
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Enfin, en cas de travaux sur existants (Rénovation - Réhabilitation - Transformation - Extension - Surélévation), il est nécessaire pour un projet précis d'établir un état des lieux précis de votre bien.
Si vous confiez cette mission à l'architecte, le coût moyen pour un relevé précis sur site + mise au propre sur version informatique est de 12€HT/m² de bien immobilier à relever, avec un minimum forfaitaire de 500€ HT.
| Transparence |
L'architecte se doit le respect de la déontologie propre à l'Ordre National des Architectes auquel il est inscrit.
Aucune accord commercial, pouvant inclure des rétro-commissions comme cela se pratique dans d'autres professions du bâtiment, n'est passé avec les entreprises avec lesquelles il est amené à travailler.
En outre, le client a une parfaite connaissance détaillée des prestations pour lesquelles l'architecte lui propose d'acter des marchés privés avec les entrepreneurs.
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Les enveloppes travaux indiquées par réalisation sur le présent site, s'entendent pour le prix seule de construction, incluant voirie et réseaux divers mais également piscine lorsque la réalisation en comporte une et toutes les finitions d'aménagements immobiliers tels que les cuisines par exemple.
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Ces enveloppes annoncées n'incluent pas les frais d'achat de terrain/bien immobilier, ni frais de taxes d'aménagement, ni frais d'assurance dommage ouvrage et enfin.
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Les honoraires architectes et les frais de bureaux d'études éventuels ne sont également pas incluent dans ces enveloppes mentionnées.
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